Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 101 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.

Từ năm 2026, bảng giá đất mới theo Luật đất đai 2024 sẽ được ban hành tiệm cận với giá thị trường. Vì thế, người dân nên làm sổ đỏ trước thời điểm này, bởi khi có bảng giá đất mới, phí làm sổ đỏ sẽ tăng cao.

Trong thông tư mới do Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành, việc thay thế các mã vạch bằng mã QR trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giúp việc tra cứu thông tin được thuận tiện hơn.

Theo Thông tư mới có hiệu lực từ 1/8, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ có mã QR, và chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước đây.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chúng ta quen gọi là 'sổ đỏ'. Theo đó, từ ngày 1/8/2024, có 9 trường hợp được cấp đổi 'sổ đỏ'.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo tiếp tục nhận, giải quyết thủ tục hành chính đăng ký, cấp giấy chứng nhận đất đai lần đầu cho người dân, thay cho văn bản chỉ đạo tạm dừng trước đó.

Theo Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 hiệu lực từ 1/8, có 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu hay còn gọi là sổ đỏ.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 101 hướng dẫn quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo Luật Đất đai 2024. Từ ngày 1/8, thời gian cấp sổ đỏ sẽ được rút ngắn.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ hôm nay 1/8. Theo đó, Luật đã bỏ khung giá đất để tính lệ phí trước bạ, thay vào đó là bảng giá đất hàng năm sát hơn giá thị trường hơn.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 101/2024 hướng dẫn quy định về cấp sổ đỏ/ sổ hồng từ ngày 1/8 theo Luật Đất đai 2024.

Hiện tại, nhiều khu vực dù đã là một khu dân cư đông đúc với hàng ngàn hộ dân, tuy nhiên, việc mua bán, cho tặng nhà đất vẫn chỉ thông qua hình thức giấy viết tay. Đó là những thiệt thòi khi mua nhà không có sổ đỏ.

Tại các cuộc tiếp xúc cử tri lần này, nhiều cử tri tập trung kiến nghị vào 4 nhóm vấn đề, trong đó nhóm vấn đề về quy hoạch, đầu tư, quản lý đô thị, giao thông vận tải, tài nguyên môi trường nhận được nhiều sự quan tâm.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường đến nay: 100% thửa đất trên địa bàn Hà Nội đã hoàn tất việc thống kê, đăng ký cấp sổ đỏ.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 tới đây sẽ có những quy định mới về bảng giá đất. Do đó có thể sẽ kéo theo các phí lệ phí, thuế tăng lên khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 có điều khoản quy định đất không có giấy tờ, sử dụng ổn định trước ngày 01/07/2014 và đáp ứng một số điều kiện theo qui định sẽ được cấp sổ đỏ. Điểm mới nổi bật này đang nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, tổng số thửa đất cần đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư là gần 1,679 triệu thửa đất.

Đất vi phạm do lấn chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình, lòng đường, vỉa hè có thể được Nhà nước cấp sổ đỏ sau khi điều chỉnh quy hoạch, theo Luật Đất đai 2024.

Đang có thông tin rao bán các căn nhà 3-4 tầng trong ngõ nhỏ thuộc quận Hoàng Mai và Thanh Xuân, diện tích từ 35 - 40m2 với giá chỉ từ 2,3-2,5 tỷ, khá thấp so với thị trường.

Thông tin tại cuộc họp báo Chính phủ chiều 1/6, Thiếu tướng Hoàng Anh Tuyên – Phó Chánh văn phòng Bộ Công an đã cung cấp tiến độ điều tra 2 vụ án ở Tập đoàn Thuận An và Tập đoàn Phúc Sơn.

Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ của người dân trong trường hợp được cấp không đúng thẩm quyền, sai về diện tích đất hoặc người sử dụng.

Đất đấu giá là loại hình bất động sản có pháp lý rõ ràng, được quy hoạch đồng bộ và do nhà nước tổ chức bán đấu giá. Tuy nhiên trong quyết định phương án đấu giá đất hiện nay chưa có quy định về thời hạn các cơ quan chức năng sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Bộ Tài nguyên - Môi trường đang khẩn trương xây dựng Dự thảo Nghị định chi tiết của Luật Đất đai 2024 sẽ phân cấp, phân quyền, giảm bớt thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ, giảm phiền hà cho người dân khi xin cấp sổ đỏ.

Từ cuối năm 2023 đến nay, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Thường trực Huyện ủy Thường Tín, cơ quan chuyện môn của huyện cùng UBND bốn xã có dự án đường Vành đai 4 đi qua phải bố trí tái định cư đã tiến hành cấp 252 Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho 139 hộ gia đình gốc.

Điều 138 Luật Đất đai sửa đổi quy định, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 vừa được thông qua với hàng loạt quy định mới về bảng giá đất cách tính giá đất... Qua đó, chi phí liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) sẽ có nhiều thay đổi.

UBND tỉnh là nơi thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, UBND huyện sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Đây là một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Để giải quyết những vướng mắc về công tác cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), cơ quan soạn thảo đã xây dựng phương án về việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ.

Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ?; Người lao động ngóng thưởng Tết... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.

Trên địa bàn thị xã Sơn Tây vẫn còn hàng trăm thửa đất ở chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lần đầu. Đơn cử như tại phường Trung Hưng, Viên Sơn, Xuân Khanh, Ngô Quyền… vẫn còn hàng trăm trường hợp. Không có sổ đỏ quyền lợi của người dân không được đảm bảo, nhất là khi thực hiện các giao dịch buôn bán, vay vốn ngân hàng.

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước thời điểm kết hôn, nhưng trong thời gian hôn nhân mới hoàn thành và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó có được coi là tài sản chung hay không? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Dù chủ đầu tư dự án Chung cư D’.ElDorado Võ Chí Công (quận Tây Hồ, Hà Nội) đã nộp hồ sơ làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân từ tháng 4/2020. Tuy nhiên do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án đang bị chủ đầu tư thế chấp nên cư dân không được cấp sổ.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, đã kiến nghị UBND TP chỉ đạo các quận, huyện và TP. Thủ Đức rà soát và xử lý trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các hộ tách thửa đủ điều kiện.

Liên quan đến dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đã thảo luận một số nội dung lớn, trong đó có việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất...

Trước tình trạng thời gian gần đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội ghi nhận nhiều công dân mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cước công dân đến trụ sở để làm thủ tục khai báo, tích hợp thông tin vào ứng dụng VNeID sau khi nhận được các cuộc điện thoại yêu cầu từ số máy lạ. Chiều 08/11, Công an thành phố Hà Nội có thông tin rõ về vấn đề này.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội vừa rà soát, sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật về đất đai theo hướng cải cách quy trình, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, rút ngắn thời gian thực hiện trong việc giải quyết thủ tục hành chính.

Tại buổi thảo luận về Luật Đất đai (sửa đổi), quyền sở hữu nhà ở của người Việt đang sinh sống ở nước ngoài cũng được đưa ra lấy ý kiến. Theo đó, Chính phủ đề xuất người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở tại Việt Nam, có quyền sử dụng do nhận chuyển quyền trong các dự án phát triển nhà ở.

Mặc dù đã thanh toán tiền và nhận nhà ở từ 5 năm trước, nhưng cư dân sống tại toà chung cư Tecco Skyvillen (xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội) vẫn chưa được chủ đầu tư làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, ngày 3/11, Quốc hội đã dành cả ngày để thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không giấy tờ cũng được đưa ra lấy ý kiến lần này.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội cảnh báo về tình trạng mạo danh cán bộ của Sở qua điện thoại và mạng xã hội để lừa đảo công dân tích hợp thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ứng dụng VnelD.

Theo quy định của pháp luật, sau khi có kết quả trúng đấu giá thì trong thời hạn 30 ngày, cơ quan chức năng phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.

Tòa nhà trụ sở làm việc văn phòng hỗn hợp và nhà ở (Thăng Long Tower) có vị trí tại 33 Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án Thăng Long Tower được xây dựng trên diện tích 3.576m2, quy mô gồm 27 tầng nổi và 2 tầng hầm. Mặc dù đã đưa dân vào ở được 7 năm ( từ năm 2015), nhưng đến nay cư dân tại đây chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Dựa vào các quy định pháp luật, hiện chưa có văn bản nào có quy định buộc khi chuyển nhượng phải ký giáp ranh để xác định có hay không có tranh chấp đất đai. Để hiểu rõ hơn về tình huống này, xin mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình.

Nghị định số 10 nhằm “cởi trói” vấn đề cấp sổ đỏ/ sổ hồng từng là hy vọng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong đó condotel kỳ vọng sẽ được “phá băng”. Nhưng các vướng mắc trong quá trình triển khai khiến kỳ vọng này chưa thể thành hiện thực.

Thế chấp sổ đỏ để vay tiền là việc rất phổ biến nhưng nhiều người vẫn còn chưa nắm rõ quy định này. Để tránh tranh chấp và những rủi ro khác xảy ra, chúng ta cần nắm rõ những quy định có liên quan.

Những người thừa kế đều có quyền hưởng phần di sản mà người đã mất để lại. Nếu không có sự đồng ý của những người được thừa kế khác, thì việc tự ý đi làm sổ đỏ với toàn bộ diện tích đất do người đã mất để lại là không đúng quy định pháp luật. Trong trường hợp này, những người được thừa kế khác có quyền kiến nghị hoặc khởi kiện ra tòa án để chia di sản thừa kế. Trình tự thủ tục, cách thực thực hiện mời quý vị cùng tìm hiểu trong chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay.

Xây nhà vượt quá diện tích sổ đỏ hiện nay xảy ra khá phổ biến. Và câu hỏi mà khá nhiều người dân thắc mắc đó là việc xây nhà vượt quá diện tích sổ đỏ có bị phạt hay không? Mức xử phạt như thế nào? Cùng Bản tin "Nhà đất và đầu tư" tìm hiểu ngay sau đây.

Xây nhà trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển mục đích sử dụng là hành vi vi phạm pháp luật. Để được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất cần thực hiện đầy đủ thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Lâu nay trong sở hữu và giao dịch BĐS hay nhắc tới: Sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng. Vậy các giấy tờ liên quan đến đất đai có giá trị pháp lý khác nhau như thế nào. Sau đây là những khái niệm cơ bản để phân biệt.

Bắt đầu từ cuối tháng này, việc cấp "sổ đỏ" sẽ có thêm 4 qui định mới. Đây là điều luật được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP. Đây cũng là nội dung của góc tư vấn hôm nay.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành quy định mới về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi cũng như bổ sung quy định về hồ sơ địa chính...

Nghị định số 10 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đã bắt đầu có hiệu lực từ ngày 20/5. Đáng chú ý, Nghị định cho phép căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Cộng đồng doanh nghiệp đang kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên vẫn còn phải chờ hướng dẫn thi hành.

Vì một số lý do khác nhau mà nhờ người khác đứng tên sổ đỏ hoặc đứng tên khi nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho mà không có ủy quyền. Đã có những trường hợp dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng mất rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức...Vậy, làm gì để hạn chế rủi ro này? Có đòi lại được đất khi nhờ người khác đứng tên trên Giấy chứng nhận không? Mời quý vị cùng tìm hiểu trong chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" ngày hôm nay.

Chủ đầu tư đã làm xong sổ đỏ nhưng lại chưa bàn giao cho người dân, trong khi các hộ dân đang mong mỏi từng ngày. Nguyên nhân vì sao?

Từ nhiều năm nay, mong mỏi của các hộ dân ngõ 77 Lê Hồng Phong, phường Điện Biên, quận Ba Đình (Hà Nội) là được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thế nhưng thời gian thì cứ trôi qua mà mong muốn của người dân vẫn chưa được giải quyết.

Từ ngày 20/5 tới đây, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện, mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước. Đây là một nỗ lực đáng ghi nhận trong việc thực hiện TTHC về đất đai trên môi trường điện tử.

Việc áp dụng cấp sổ đỏ online sẽ tạo thuận lợi cho người dân khi giảm bớt thủ tục hành chính. Tuy nhiên, để có thể chuẩn bị đầy đủ và tạo thuận lợi cho các thủ tục cấp sổ đỏ online, người dân cần lưu ý những điều sau đây.

Giải chấp sổ đỏ là thuật ngữ quen thuộc của ngành bất động sản. Tuy vậy vẫn có nhiều người chưa rõ giải chấp là gì, thủ tục thực hiện giải chấp sổ đỏ ra sao và do cơ quan nào xử lý?

Thời gian gần đây, khi các phân khúc bất động sản đều chững lại, gần như không có giao dịch, trong khi thị trường du lịch đang hồi phục và đặc biệt mới đây Nghị định 10 của Chính phủ đã cho phép cấp giấy chứng nhận cho những dự án condotel có đủ điều kiện thì nhiều ý kiến cho rằng, đây vẫn là một phân khúc tiềm năng.